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家づくり注文住宅 Custom-Built

大手ハウスメーカーの場合、重軽鉄骨構造主体と木造主体と分かれます。鉄骨造の建築コストは坪当たり90万円~、木造では70万円~が相場です。中堅のメーカーなどから建築費を抑えた提案を受けることもありますが、見積書に記載されない隠れた費用があったりします。これがトラブルを生みます。
注文住宅の見積もりはしっかりと確認しましょう。

ここがポイント!

  • 見積書に入っていない項目と想定される金額。
  • 住宅設備の標準内容と主なオプションの価格。

しかし、初めて住宅を建てられる方では全ての工程を理解されている方はほとんどおられません。項目と選択肢の多さ、専門的な内容からメーカー担当者の説明が行き届かなかったり、お客様の認識が実態と相違していたりなど、言った聞いてない、こんなはずじゃなかったが起きるケースを多く伺います。

注文建築の施工内容

  1. 土地の造成工事(高台など土地の形状変更工事が必要な場合のみ)
  2. ライフラインの整備(水道、排水、ガス管の新旧入れ替え工事)
  3. 地盤の改良工事(建物が不動沈下を起こさぬよう土地地盤の補強工事)
  4. 基礎工事
  5. 建物本体建築工事
  6. エクステリア(外構)工事

*②と③は請負契約後に金額が示されるケースがほとんどです。一般の方がネットで見ても相場実態が明確ではないことからメーカー各社で工事費に大きな差があります。本体建築費が安いと思ったらこれが非常に高いというケースがあります。

親身にかつ廉価でしっかりとした住宅をつくる建築会社をご紹介します。

設計から建築、アフターまで廉価で安心してお任せできる建築会社をご紹介します。

ここがポイント!

  • お客様のご要望や仕様に合致した建築会社を弊社提携よりご紹介いたします。
  • ご要望から建物のボリュームを仮想定し建築費の概算を提示します。
  • ご納得いただけましたら施工事例を現地でご確認いただきます。
  • 設計のお打ち合わせをし、図面を作成したうえで精査見積書を提示します。
  • お客様が十分理解されるまで徹底的に事前説明を行い、予算を確定し、ご納得いただいたうえで請負契約を締結します。
  • 必要に応じ第三者建物検査機関の建築検査を受けます。
  • アフターサービスも万全に対応しています。

土地からお探し方は繊細な注意が必要です!

注文建築を建てる目的で土地を探す場合、その土地の建築によるコストを把握する必要があります。

ここがポイント!

  • その土地に造成工事が必要か否か、必要な場合の工事費用はいくら掛かるのか。
  • 地盤が強いか弱いか。地盤改良(補強)はどの程度想定したらよいか。
  • ライフライン新旧取り換え工事はその土地の立地や形状によって大きく変動するため、事前に指定水道業者に工事費を確認する必要があります。 土地探しはハウスメーカーや建築会社はいたしません。不動産会社が担当しますが、建築知識をあまり持ち合わせません。気にいった土地を予算内で決めたのに後から想定外の費用が掛かってしまうリスクがあるのです。弊社では建築知識と経験が豊富な担当がご案内させていただきます。 土地を契約する前に建築総コストを把握いただけるよう努めます。ハウスメーカーが決まっているお客様もどうぞ土地探しをご用命くださいませ。

特選物件

特選物件004 【専任物件】中古一戸建

販売価格:8,500万円(非課税) 敷地面積:240坪! 建物面積:52坪(5LDK+WIC) 敷地内、庭は常に整備され綺麗に保たれています。 室内もとても清潔にお使いです。 建物はパナホーム施工軽量鉄骨造。