新築・中古一戸建て住宅及びマンション、土地、注文住宅、投資用物件など全ての不動産に対応させていただきます。大きな財産の購入ですので、ご一緒に無理のない計画をたてましょう。
対象エリアは東京23区から湘南地域まで対応します。
お客様には主にメールやLINE等で情報提供します。電話営業や突然の訪問はいたしませんのでご安心ください。物件検討からお引き渡しのスケージュール管理、ご購入後のアフター、万が一のトラブル対応までトータルでサポートして参ります。永いおつきあいになります。
ご希望エリア、学校、勤務経路、生活様式などからしっかりとポイントを絞ります。
無理のない返済計画をたてます。お客様に合った有利な住宅ローンをご紹介いたします。
私どもの豊富な情報からお客様に合った物件をメール等でお送りします。担当が事前に現地を確認し現地や周辺環境の写真も添付します。また、お客様から気になる物件情報をこちらにいただくこともあり、相互に情報交換いたします。
気になる物件をご一緒に見学します。こちらで鍵の手配をいたします。駅や学区、周辺環境、夜間の状況などしっかり確認しましょう。
私どもでは決して無理強いはいたしません。ご家族でじっくりご検討ください。
決まりましたら購入申込書をいただきます。これはまだ契約ではありません。売主様への意思表示です。私どもで諸条件の交渉を行います。
購入物件が決まりましたら、住宅ローンの事前審査を行います。書面のやりとりは私どもでお手伝いします。金融機関によってはお客様直接対応となる場合があります。
審査結果は３日～1週間で提示されます。
住宅ローン事前審査の承認を受けて売買契約となります。宅地建物取引士が重要事項説明を行い、十分に納得していただいたうえで売買契約を結びます。
手付金、印鑑、収入印紙、身分証明書が必要です。
売買契約後速やかに住宅ローンの正式申込手続きを行います。事前審査の承認を受けている場合は正式審査はスムーズに進みます。
土地の境界票の確認、建物内の不具合や傷などを確認します。売主様、私ども、その他関係者が一緒に立ち会います。
住宅ローンの融資を受ける銀行で残金の支払いをします。関係者全員と司法書士が同席します。そこで鍵を受け取ります。同日中に所有権移転の登記がなされます。以降いつでもお引越しできます。
私どもの仕事は取引完了で終わりません。ちょっとしたお悩みや税金関係、建物の修理や増改築など何でもご相談賜ります。万が一のトラブルには連携の弁護士、司法書士と対応します。
お引き渡し後も「住まいの相談室」としてご活用ください。
